Proprietà a reddito in zona residenziale a Caslano, un'opportunità per il futuro   

Caslano si trova sulle rive del Lago di Lugano, a sud delle Alpi svizzere. Lo charme mediterraneo di questa regione si riflette nel clima, nell'architettura e nella cultura. Il comune è situato in una zona pianeggiante ai piedi del Monte Sassalto ed è collegato alle principali reti viarie.

Situata in una posizione comoda della zona residenziale a pochi metri dal lago, la Residenza Diana, è stata sviluppata con la massima attenzione ai dettagli e alle finiture più raffinate.

Lo stabile, unico nel suo genere, si compone di 3 unità abitative primarie duplex ciascuna dotata di un giardino e 2 posti auto esterni. Si ha la possibilità di acquistare l'immobile come investimento o anche per uso proprio. 

L'architettura riprende il concetto dell’ossatura in calcestruzzo a vista ed è stata progettata per sfruttare al meglio la luce solare. La superficie totale è di 723 m2.

Edificio con 3 unità

2 unità abitative di 4 1⁄2 locali 

Unità 2

  • superficie netta 180,41 m2
  • superficie lorda 230,46 m2
  • superficie netta esterno 110,77 m2                     

Unità 3

  • superficie netta 181,01 m2
  • superficie lorda 230,46 m2
  • superficie netta esterno 99,32 m2

Suddivisione per ogni appartamento di 4.5 locali

Piano terra: Ingresso con atrio, soggiorno e zona pranzo con accesso all‘esterno, cucina con isola, wc ospiti, vano scale per accesso al piano cantina e primo piano, portico non coperto

Piano primo: Atrio con armadi a muro, 1 camera matrimoniale con locale bagno (doccia, WC, lavabo), 1 camera (possibilità di essere suddivisa) con accesso alla terrazza (7,94 mq), secondo locale bagno (doccia, WC, lavabo)

Piano cantina: locale lavanderia con lavabo ed una superficie di lavoro, locale tecnico/deposito. 

Suddivisione dell’appartamento di 2 1⁄2 locali:

  • superficie netta 101,34 m2                       
  • superficie lorda 141,02 m2
  • superficie netta esterno 187,00 m2             

Piano terra: Atrio entrata, zona soggiorno-pranzo con accesso all‘esterno, cucina open space, wc ospiti, vano scale per accesso al piano cantina e primo piano, portico non coperto 

Piano primo: 1 camera grande (27,34 mq), locale doccia e wc 

Piano cantina: locale lavanderia/tecnico (38,05 mq)

Area esterna: Accesso pedonale piantumato all’interno della proprietà sul lato ovest/nord. Ogni unità dispone di una propria entrata.

Dati tecnici

Località
Lugano
Tipologia
Vendita
Locali
11.5
Prezzo vendita
CHF 3'500'000.-
Superficie totale ca.
723 m2

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+41 91 780 54 44

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