Investment am Ufer des Sees
Lugano
Zu verkaufen - Renditeobjekt in ruhiger Wohnlage
Ortschaft
Caslano liegt an den Ufern des Luganer Sees, südlich der Schweizer Alpen. Der mediterrane Charme dieser Region spiegelt sich in Klima, Architektur und Kultur wider. Die Gemeinde liegt in einem flachen Gebiet am Fuße des Monte Sassalto und ist an die wichtigsten Straßennetze angeschlossen.
Die Residenza Diana befindet sich in einem Wohngebiet, nur wenige Meter vom See entfernt, und wurde mit viel Liebe zum Detail und mit den besten Ausstattungen entwickelt.
Das einzigartige Gebäude besteht aus 3 Duplex-Wohneinheiten mit jeweils einem Garten und 2 Außenparkplätzen. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung zu erwerben.
Die Architektur folgt dem Konzept des Sichtbetonrahmens und ist so konzipiert, dass das Sonnenlicht optimal genutzt wird. Die Gesamtfläche beträgt 723 Quadratmeter.
Das Objekt befindet sich in einer 30er Zone und ist mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Beschreibung des Objekts
Verkaufspreis auf Anfrage
2 Einheiten mit 4 1⁄2 Zimmern
Einheit 2
- Nettofläche 180,41 m2
- Bruttofläche 230,46 m2
- Netto-Außenfläche 110,77 m2
Einheit 3
- Nettogrundfläche 181,01 m2
- Bruttofläche 230,46 m2
- Netto-Außenfläche 99,32 m2
Aufteilung für jede 4,5-Zimmer-Wohnung
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Atrium, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich, Küche mit Kochinsel, Gäste-WC, Treppenhaus für den Zugang zum Keller- und Obergeschoss, Veranda
Obergeschoss
Atrium mit Einbauschränken, 1 Doppelschlafzimmer mit Bad (Dusche, WC, Lavabo), 1 Schlafzimmer (kann geteilt werden) mit Zugang zur Terrasse (7,94 m²), zweites Bad (Dusche, WC, Lavabo)
Kellergeschoss
Waschküche mit Lavabo und Arbeitsfläche, Technik-/Abstellraum
Aufteilung der 2 1⁄2-Zimmer-Wohnung
- Nettofläche 101,34 m2
- Bruttofläche 141,02 m2
- Netto-Außenfläche 187,00 m2
Erdgeschoss
Eingangshalle, Wohn-Essbereich mit Zugang nach draussen, offene Küche, Gäste-WC, Treppenhaus für den Zugang zum Untergeschoss und zum ersten Stock, Veranda
Erster Stock
großes Zimmer (27,34 m2), Duschbad und WC
Kellergeschoss
Waschküche/Technikraum (38,05 m²)
Außenbereich:
Bepflanzter Fußgängerzugang innerhalb des Grundstücks auf der West-/Nordseite. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang.
